截止1964年底，香港的楼价旁边攀升至80~100港币每平方尺，一个普通的单元也要6~10万港币，而高级住宅单元更是达到10~25万港币。 在这种情况下，华资银行抓住这有利时机，资助地产商及置业者。 此时，银行业与地产业流行按揭。 地产商以自有资金支付买地的定金后，其馀未付大部分地价，则可将所买的土地作为抵押贷款。地产商不需建好楼宇，就可预售楼花给置业者，所得收入，再分期偿还银行的本息。 银行同时向置业者开办按揭业务，置业者只要付了楼字首期，便可把所买楼宇作为抵押向银行还贷款本息。 按揭制度大大缓解了地产商和置业者，资金不足的困难，刺激了已成热潮的地产业迅猛发展。银行按揭以土地、物业作抵押，是一项安全系数较高的贷款业务...

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